最全物业承接查验移交资料清单
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><strong style="color: blue;"> 物业承接查验移交资料清单</strong></p><span style="color: green;">物业承接查验移交资料清单</span><span style="color: green;"><strong style="color: blue;">检查项目</strong></span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">序号</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查内容</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">存在问题</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">移交情况</span></strong><span style="color: green;">项目建设资料</span><span style="color: green;">1</span><span style="color: green;">土地使用权出让证明</span><span style="color: green;">2</span><span style="color: green;">建设用地规划许可证</span><span style="color: green;">3</span><span style="color: green;">建设工程规划许可证</span><span style="color: green;">4</span><span style="color: green;">建设工程施工许可证</span><span style="color: green;">5</span><span style="color: green;">项目规划报建方案图(规划方案报建通过版，盖规划局章)</span><span style="color: green;">6</span><span style="color: green;">规划总平面图(规划方案报建通过版，盖规划局章)</span><span style="color: green;">7</span><span style="color: green;">建筑设计防火审核意见书(消防审核意见书)</span><span style="color: green;">8</span><span style="color: green;">项目土建施工图(审图公司审图通过版图纸、变更：建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业施工图)</span><span style="color: green;">9</span><span style="color: green;">项目专项施工图(审图公司审图通过版图纸、变更：景观园林、室内设计及二次机电、人防、弱电、智能化、燃气、室内外标识、车位划线、幕墙、泛光、绿色建筑、海绵城市、擦窗机等专项施工图)</span><span style="color: green;">10</span><span style="color: green;">项目土建竣工图(盖章版：建筑、结构、电气、给排水、暖通)等专业竣工图)</span><span style="color: green;">11</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">项目专项竣工图(盖章版：景观园林(含地下管网)、室内设计及二次机电、人防、弱电、智能化、燃气、室内外标识、车位划线、幕墙、泛光、绿色建筑、海绵城市、擦窗机等专项竣</p>工图)
</span><span style="color: green;">12</span><span style="color: green;">建设工程竣工验收质量认定书(建筑工程质量认定书)</span><span style="color: green;">13</span><span style="color: green;">消防工程验收合格证明(审核意见书)</span><span style="color: green;">14</span><span style="color: green;">工程规划验收合格证明</span><span style="color: green;">15</span><span style="color: green;">环境预测评价书、室内环境质量检验报告</span><span style="color: green;">16</span><span style="color: green;">工程竣工验收证明(每份施工许可证对应每份竣工验收证明)</span><span style="color: green;">17</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">供水、供电、电梯、燃气、人防工程、隐蔽工程、智能化系统</p>等竣工验收合格证明。
</span><span style="color: green;">18</span><span style="color: green;">共用设施设备清单</span><span style="color: green;">19</span><span style="color: green;">绿色建筑标识资料</span><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">物业承接查验移交资料清单(续1)</span></strong></span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查项目</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">序号</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查内容</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">存在问题</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">移交情况</span></strong><span style="color: green;">项目建设资料</span><span style="color: green;">20</span><span style="color: green;">门牌审批文件</span><span style="color: green;">21</span><span style="color: green;">《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》</span><span style="color: green;">22</span><span style="color: green;">专项维修资金缴存证明</span><span style="color: green;">23</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">供水、供电、供气、电梯、燃气、消防、环保、防雷、通信、</p>有线电视等准许使用文件
</span><span style="color: green;">项目产权资料</span><span style="color: green;">1</span><span style="color: green;">房屋所有权证、土地使用权证</span><span style="color: green;">2</span><span style="color: green;">房屋产权及固定附着物清册</span><span style="color: green;">3</span><span style="color: green;">物业服务用房、居委会用房等配套附属用房产权清册</span><span style="color: green;">4</span><span style="color: green;">销售资料(业主资料、产权、位置、建筑面积、户型图等)</span><span style="color: green;">5</span><span style="color: green;">房屋分户产权办理情况说明</span><span style="color: green;">6</span><span style="color: green;">拆迁安置资料</span><span style="color: green;">7</span><span style="color: green;">保障房、人才房安置资料</span><span style="color: green;">8</span><span style="color: green;">其他相关资料</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">项目建筑工程</p>技术资料
</span><span style="color: green;">1</span><span style="color: green;">变压器资料</span><span style="color: green;">产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">2</span><span style="color: green;">高压柜资料</span><span style="color: green;">产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">3</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">低压配电柜</p>资料
</span><span style="color: green;">产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">4</span><span style="color: green;">低压配电柜系统图。</span><span style="color: green;">5</span><span style="color: green;">低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证。</span><span style="color: green;">6</span><span style="color: green;">进线柜、联络柜、市电电源与发电机电源切换原理图</span><span style="color: green;">7</span><span style="color: green;">无功功率补偿柜控制器使用、维护说明书</span><span style="color: green;">8</span><span style="color: green;">配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料、验收记录等)</span><span style="color: green;">9</span><span style="color: green;">专用操作工具清单</span><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">物业承接查验移交资料清单(续2)</span></strong></span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查项目</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">序号</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查内容</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">存在问题</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">移交情况</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查项目</span></strong><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">项目建筑工程</p>技术资料
</span><span style="color: green;">10</span><span style="color: green;">发电机资料</span><span style="color: green;">产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">11</span><span style="color: green;">发电机、电动机检查试运转记录</span><span style="color: green;">12</span><span style="color: green;">发电机试车验收合格证、环保验收合格证</span><span style="color: green;">13</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">电梯系统资</p>料
</span><span style="color: green;">产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">14</span><span style="color: green;">电梯深化施工图(机房、井道布置图)</span><span style="color: green;">15</span><span style="color: green;">动力电路和安全电路的电气原理图</span><span style="color: green;">16</span><span style="color: green;">门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、轿厢上行超速保护装置和含有电子元件的安全电路等安全部件的实验合格证书复印件</span><span style="color: green;">17</span><span style="color: green;">限速器与渐进式安全钳调试证书复印件</span><span style="color: green;">18</span><span style="color: green;">特种设备登记证、电梯年检报告、检验合格证、免保合同</span><span style="color: green;">19</span><span style="color: green;">电梯锁梯钥匙、轿厢内操纵箱钥匙、电梯厅门三角钥匙、电梯机房钥匙、控制柜钥匙等各类钥匙及清单</span><span style="color: green;">20</span><span style="color: green;">消防电梯调试及联动试运行记录</span><span style="color: green;">22</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">通风空调系</p>统资料
</span><span style="color: green;">空调系统、冷媒水系统、室外冷却塔、送排风系统设备的产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">23</span><span style="color: green;">空调系统、冷媒水系统、室外冷却塔、送排风系统的系统图、平面图及电气控制图</span><span style="color: green;">24</span><span style="color: green;">空调系统及设备试压、调试报告</span><span style="color: green;">25</span><span style="color: green;">空调系统、冷媒水系统、室外冷却塔、送排风系统设备的设备明细表</span><span style="color: green;">27</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">给排水系统</p>资料
</span><span style="color: green;">各类泵的产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">28</span><span style="color: green;">生活水泵控制原理图、变频器、显示屏维护使用说明书</span><span style="color: green;">29</span><span style="color: green;">各类阀门维修使用说明书</span><span style="color: green;">30</span><span style="color: green;">生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明</span><span style="color: green;">31</span><span style="color: green;">设备检查试运转记录</span><span style="color: green;"><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">物业承接查验移交资料清单(续3)</span></strong></span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查项目</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">序号</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查内容</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">存在问题</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">移交情况</span></strong><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">检查项目</span></strong><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">项目建筑工程</p>技术资料
</span><span style="color: green;">32</span><span style="color: green;">管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录、各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检/互检记录</span><span style="color: green;">33</span><span style="color: green;">配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等)</span><span style="color: green;">34</span><span style="color: green;">水、暖、卫生器具检验合格证书</span><span style="color: green;">35</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">消防系统资</p>料
</span><span style="color: green;">火灾报警系统、自动喷水/消火栓灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统设备的产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">36</span><span style="color: green;">消防泵、喷淋泵控制柜电气原理图</span><span style="color: green;">37</span><span style="color: green;">消防设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录</span><span style="color: green;">38</span><span style="color: green;">电动门及防火卷帘的安装记录</span><span style="color: green;">39</span><span style="color: green;">电动门及防火卷帘的联动运行记录</span><span style="color: green;">40</span><span style="color: green;">消防广播系统的联动调试记录</span><span style="color: green;">41</span><span style="color: green;">风机(包括正压送风机、排烟风机)的安装、调试及联动试运行记录</span><span style="color: green;">42</span><span style="color: green;">消防报警系统图</span><span style="color: green;">43</span><span style="color: green;">消防报警地址码清单</span><span style="color: green;">44</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">弱电智能化</p>系统资料
</span><span style="color: green;">楼宇自动管理系统、安全技术防范系统、广播会议设备系统、停车场管理系统设备的产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">45</span><span style="color: green;">智能化系统图、接线图、平面图</span><span style="color: green;">46</span><span style="color: green;">各系统的设备调试运行检验记录</span><span style="color: green;">47</span><span style="color: green;">智能化设备防雷接地电阻检测记录</span><span style="color: green;">49</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">园林景观资</p>料
</span><span style="color: green;">儿童游乐设施/康体设施清单、产品合格证及维护使用说明书</span><span style="color: green;">50</span><span style="color: green;">垃圾收集容器及清单</span><span style="color: green;">51</span><span style="color: green;">充电桩</span><span style="color: green;">产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、随机配件清单</span><span style="color: green;">52</span><span style="color: green;">充电桩的专项深化施工图</span><span style="color: green;">53</span><span style="color: green;">规划局、住建局、消防局、供电局、公安等相关部门的验收资料</span><strong style="color: blue;"><span style="color: green;">物业承接查验移交资料清单(续4)</span></strong><span style="color: green;">检查项目</span><span style="color: green;">序号</span><span style="color: green;">检查内容</span><span style="color: green;">存在问题</span><span style="color: green;">移交情况</span><span style="color: green;">检查项目</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">项目建筑工程</p>技术资料
</span><span style="color: green;">54</span><span style="color: green;">立体车库</span><span style="color: green;">各类泵的产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、机房布置图、随机配件清单</span><span style="color: green;">55</span><span style="color: green;">立体停车库的专项深化施工图</span><span style="color: green;">56</span><span style="color: green;">规划局、住建局、消防局、供电局、公安等相关部门的验收资料</span><span style="color: green;">57</span><span style="color: green;">立体停车库车库系统管理软件、收费管理系统</span><span style="color: green;">58</span><span style="color: green;">擦窗机</span><span style="color: green;">产品使用说明书、维护使用说明书、检验报告、合格证、安装单位及维护单位资料、专项操作工具清单、随机配件清单</span><span style="color: green;">59</span><span style="color: green;">擦窗机的专项深化施工图</span><span style="color: green;">60</span><span style="color: green;">规划局、住建局、消防局、供电局、公安等相关部门的验收资料</span><span style="color: green;">61</span><span style="color: green;">特种设备登记证、安全运行合格证。</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">合同及其他资</p>料
</span><span style="color: green;">1</span><span style="color: green;">合同/协议</span><span style="color: green;">前期物业服务合同</span><span style="color: green;">2</span><span style="color: green;">各类设施设备保修合同或文件复印件</span><span style="color: green;">3</span><span style="color: green;">房屋《建筑工程质量保修协议书》</span><span style="color: green;">4</span><span style="color: green;">开发商针对配套签署的各种协议复印件(如：水/电/气/电视/电信/网络等协议、垃圾清运协议、公交配套协议、幼儿园/学校/医院等协议)</span><span style="color: green;">5</span><span style="color: green;">
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">物业管理机</p>
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">构更迭时的</p>
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;">其他移交资</p>料
</span><span style="color: green;">业主资料：业主身份、产权证明，物业查验、问题解决记录，物业使用、装修、维修资料，有关服务、投诉、回访记录和纠纷的处理报告等</span><span style="color: green;">6</span><span style="color: green;">财务管理资料：属全体业主所有的物业管理固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单，水电等抄表记录及费用代收代缴明细表，物业服务费收缴明细表、维修基金使用审批资料和记录，其他需移交的各类凭证、表格、清单等，业主各类押金、停车费、欠收款项等</span><span style="color: green;">7</span><span style="color: green;">人事档案资料：双方同意移交留用的在职人员的人事档案、培训、考试记录等</span><span style="color: green;">8</span><span style="color: green;">设施设备类：运营期间的物业设施设备清单、台账，使用、修理、改造报告，重大事故报告、专业检测报告、完好率评定报告等</span><span style="color: green;">9</span><span style="color: green;">合同协议书：运营过程中对内、对外签订的合同、协议原件</span>
<p style="font-size: 18px; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 30px;"><span style="color: green;">您的一次关注是对我最大的鼓励，也欢迎转发给有需要的同行，觉得文章不错可以点赞，再看和转发，感谢大家的鼓励，物业圈子会每天为大家分享物业知识！</span></p>
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