学经验 | 如何签署装修设计合同才能不上当？ - 建筑人工程人网上交流互动社区

shizheng_123 发表于 2024-10-21 11:09:57

学经验 | 如何签署装修设计合同才能不上当？

导读
在微博上，有许多朋友私信我如何签署家装合同才能不上当。在这里，我一起来给有此疑问的业主朋友们回复一下。装修中，家装合同分为设计合同和施工合同两种，一般的装修公司是分为两个合同签署的。今天先说说设计<a style="color: red;">方钉百科</a>合同的签署，一定要审核两大项内容，一起来看看。首先审核设计合同来源<img src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/cHxa1GInOOiayFGx8WQJ9pCZKIgkGxyiaEPvWk7JDCIu54y7eGTQo08xKic1SXUXlNxb1aYZOq8xh1mPY9lqw3G9g/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;">
需要搞清楚是，管理部门发的同一合同还是公司内部合同？
设计合同的来源有二：一是当地政府管理部门或者行业协会统一下发的；二是装修公司或者设<a style="color: red;">方钉百科</a>计工作室自己拟定的。令人遗憾的是，全国的多数地区，设计合同是不统一的。
需要提示的是，如果是你拿到的合同是前者，一般没有问题；但如果是后者，业主一定要高度关注合同的核心条款：主要包括图纸种类、服务内容、<a style="color: red;">方钉百科</a>付款条件等，如果条款中没有你所关心的内容，就让装修公司加上或者作为补充协议；如果他们不加，那这个合同就值得斟酌了。其次，也是最重要的，要审核设计合同的核心条款<img src="http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/cHxa1GInOOiayFGx8WQJ9pCZKIgkGxyiaEQfKuQu3TrkS0YU8kg4RF4sjunrhC472QJ8fN6RcFdvcrFDic6MOaqHA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 100%; margin-bottom: 20px;">
认真审核合同的核心条款
一般公司的设计合同很<a style="color: red;">方钉百科</a>复杂，业主很难认真从头看到尾，但许多不良的公司会利用业主的这种心理，而在合同中设置很多的陷阱，业主稍一疏忽，可能在关键的时候无法维护自己的正当权益。无论你是多么的土豪和大方，一定要仔细审核一下合同的核<a style="color: red;">方钉百科</a>心条款，这些条款决定了该合同能否顺利执行的80%。具体有哪些核心条款呢？主要包括三大类：
一、审核约定的图纸种类
1、原始结构图；
2、结构拆改图；
3、平面布置图；
4、天花布置图；
5、地面铺装图；
6、主要部<a style="color: red;">方钉百科</a>位立面、剖面、节点详图；
7、强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图；
8、开关控制线路示意图；
9、冷、热水管排放走向示意图；
10、主要空间效果图张数。
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↑合同中应标明图纸类型↑
二、审核约定的服务内容和服务<a style="color: red;">方钉百科</a>次数
1、乙方配合甲方进行技术交底一次；
2、乙方配合甲方进行隐蔽工程验收一次
3、乙方配合甲方进行中期验收一次；
4、乙方配合甲方进行竣工验收一次；
5、乙方配合甲方选购主材次数和时间；
6、乙方配合甲方选购家<a style="color: red;">方钉百科</a>具次数和时间；
7、乙方配合甲方选购灯具及配饰次数和时间。
备注：不是所有的公司都包括第5、6、7三项，需要谈清楚。
三、审核约定的设计完成时间和付款时间
这一点，一般的装修公司都能做到，只需根据业主本人的需<a style="color: red;">方钉百科</a>求和设计师的时间安排沟通清楚就好，如果合同上连这点内容都没有，我只能建议您，中止签约，回头是岸。
撰文/冀仕丰
冀仕丰：北京秀巢网创始人
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针对性的毛坯房验房服务
验房项目包括
1）墙地面平整度；
2）墙地面空鼓；
3）墙面垂直度；
4）全屋阴阳角；
5）原始抹灰层质量；
6）全下水系统实<a style="color: red;">方钉百科</a>际通水检验；
7）拆除保留的门禁安防系统检验；
8）不更换的强弱电箱检验；
9）不更换的水路电路检验；
10）不更换的铝合金门窗检验；
当场出具详尽验房报告或直接记录在开发商标准收房表格内。
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