为促进工程建设全过程咨询服务发展，维护工程建设全过程咨询服务合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、市场监管总局制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）》，已于近日印发，供参考使用。

为指导房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、市场监管总局制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

合同协议书共计9条，具体条款包括：项目概况、服务内容、委托人代表与咨询项目总负责人、签约合同价、服务期限、合同文件构成、承诺、词语含义、合同订立和生效，明确了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款共计13条，具体条款包括：一般约定，委托人，受托人，咨询服务要求及成果，进度计划、延误和暂停，服务费用和支付，变更和服务费用调整，知识产权，保险，不可抗力，违约责任，合同解除，争议解决。合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设全过程咨询服务活动的有关要求，也考虑了合同当事人的实际需要，兼顾各项工程咨询服务的通常做法。

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，就工程建设全过程咨询服务的提供及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性规定。

（三）专用合同条款

专用合同条款共计13条，具体条款包括：一般约定，委托人，受托人，咨询服务要求及成果，进度计划、延误和暂停，服务费用和支付，变更和服务费用调整，知识产权，保险，不可抗力，违约责任，合同解除，争议解决。

专用合同条款是合同当事人根据建设工程项目特点及具体情况，通过双方谈判、协商，对通用合同条款的原则性约定进行细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条款。编写专用合同条款应注意以下事项：

1.专用合同条款的编号应与相应通用合同条款的编号一致。

2.对于专用合同条款中有横线的内容，合同当事人可针对相应通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无，则填写“无”或划“/”。

3.对于专用合同条款中未列相应的通用合同条款内容，合同当事人根据建设工程项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可增加专用合同条款内容。

二、《示范文本》的适用范围

《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐性使用。合同当事人可结合建设工程项目具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

目  录

第一部分 合同协议书

一、项目概况二、服务内容三、委托人代表与咨询项目总负责人四、签约合同价五、服务期限六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、合同订立和生效

第二部分 通用合同条款

第1条 一般约定

1.1 定义和解释1.2 合同文件的优先顺序1.3 法律法规1.4 标准规范1.5 联络1.6 保密1.7 发布1.8 从业规范1.9 利益冲突1.10 合同变更或修改

第2条 委托人

2.1 委托人一般义务2.2 委托人决定2.3 委托人代表2.4 委托人员

第3条 受托人

3.1 受托人一般义务3.2 咨询项目总负责人3.3 咨询人员3.4 委托其他咨询单位实施咨询服务3.5 联合体

第4条 咨询服务要求及成果

4.1 咨询服务依据4.2 咨询服务成果要求4.3 咨询服务成果交付4.4 咨询服务成果审查4.5 管理和配合服务

第5条 进度计划、延误和暂停

5.1 服务开始和完成5.2 服务进度计划5.3 服务进度延误5.4 服务暂停

第6条 服务费用和支付

6.1 服务费用6.2 支付程序和方式6.3 有争议部分的付款6.4 结算和审核

第7条 变更和服务费用调整

7.1 变更情形7.2 变更程序7.3 价格调整和变更影响

第8条 知识产权

8.1 知识产权归属和许可8.2 知识产权保证8.3 知识产权许可的撤销

第9条 保险 

9.1 受托人保险9.2 保险的其他约定

第10条 不可抗力

10.1 不可抗力的确认10.2 不可抗力的通知10.3 不可抗力的后果

第11条 违约责任

11.1 委托人违约11.2 受托人违约11.3 责任期限11.4 责任限制

第12条 合同解除

12.1 由委托人解除合同12.2 由受托人解除合同12.3 合同解除的后果

第13条 争议解决

13.1 和解13.2 调解13.3 争议评审13.4 仲裁或诉讼13.5 争议解决条款效力

第三部分 专用合同条款

第1条 一般约定第2条 委托人第3条 受托人第4条 咨询服务要求及成果第5条 进度计划、延误和暂停第6条 服务费用和支付第7条 变更和服务费用调整第8条 知识产权第9条 保险第10条 不可抗力第11条 违约责任第12条 合同解除第13条 争议解决

附件1 服务范围

附件2 服务费用和支付

附件3 服务进度计划

附件4 主要咨询人员

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可以浏览下载示范合同全文

为促进工程建设全过程咨询服务发展，维护工程建设全过程咨询服务合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、市场监管总局制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）》，已于近日印发，供参考使用。

为指导房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、市场监管总局制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

合同协议书共计9条，具体条款包括：项目概况、服务内容、委托人代表与咨询项目总负责人、签约合同价、服务期限、合同文件构成、承诺、词语含义、合同订立和生效，明确了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款共计13条，具体条款包括：一般约定，委托人，受托人，咨询服务要求及成果，进度计划、延误和暂停，服务费用和支付，变更和服务费用调整，知识产权，保险，不可抗力，违约责任，合同解除，争议解决。合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设全过程咨询服务活动的有关要求，也考虑了合同当事人的实际需要，兼顾各项工程咨询服务的通常做法。

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，就工程建设全过程咨询服务的提供及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性规定。

（三）专用合同条款

专用合同条款共计13条，具体条款包括：一般约定，委托人，受托人，咨询服务要求及成果，进度计划、延误和暂停，服务费用和支付，变更和服务费用调整，知识产权，保险，不可抗力，违约责任，合同解除，争议解决。

专用合同条款是合同当事人根据建设工程项目特点及具体情况，通过双方谈判、协商，对通用合同条款的原则性约定进行细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条款。编写专用合同条款应注意以下事项：

1.专用合同条款的编号应与相应通用合同条款的编号一致。

2.对于专用合同条款中有横线的内容，合同当事人可针对相应通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无，则填写“无”或划“/”。

3.对于专用合同条款中未列相应的通用合同条款内容，合同当事人根据建设工程项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可增加专用合同条款内容。

二、《示范文本》的适用范围

《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询服务。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐性使用。合同当事人可结合建设工程项目具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

目  录

第一部分 合同协议书

一、项目概况二、服务内容三、委托人代表与咨询项目总负责人四、签约合同价五、服务期限六、合同文件构成七、承诺八、词语含义九、合同订立和生效

第二部分 通用合同条款

第1条 一般约定

1.1 定义和解释1.2 合同文件的优先顺序1.3 法律法规1.4 标准规范1.5 联络1.6 保密1.7 发布1.8 从业规范1.9 利益冲突1.10 合同变更或修改

第2条 委托人

2.1 委托人一般义务2.2 委托人决定2.3 委托人代表2.4 委托人员

第3条 受托人

3.1 受托人一般义务3.2 咨询项目总负责人3.3 咨询人员3.4 委托其他咨询单位实施咨询服务3.5 联合体

第4条 咨询服务要求及成果

4.1 咨询服务依据4.2 咨询服务成果要求4.3 咨询服务成果交付4.4 咨询服务成果审查4.5 管理和配合服务

第5条 进度计划、延误和暂停

5.1 服务开始和完成5.2 服务进度计划5.3 服务进度延误5.4 服务暂停

第6条 服务费用和支付

6.1 服务费用6.2 支付程序和方式6.3 有争议部分的付款6.4 结算和审核

第7条 变更和服务费用调整

7.1 变更情形7.2 变更程序7.3 价格调整和变更影响

第8条 知识产权

8.1 知识产权归属和许可8.2 知识产权保证8.3 知识产权许可的撤销

第9条 保险 

9.1 受托人保险9.2 保险的其他约定

第10条 不可抗力

10.1 不可抗力的确认10.2 不可抗力的通知10.3 不可抗力的后果

第11条 违约责任

11.1 委托人违约11.2 受托人违约11.3 责任期限11.4 责任限制

第12条 合同解除

12.1 由委托人解除合同12.2 由受托人解除合同12.3 合同解除的后果

第13条 争议解决

13.1 和解13.2 调解13.3 争议评审13.4 仲裁或诉讼13.5 争议解决条款效力

第三部分 专用合同条款

第1条 一般约定第2条 委托人第3条 受托人第4条 咨询服务要求及成果第5条 进度计划、延误和暂停第6条 服务费用和支付第7条 变更和服务费用调整第8条 知识产权第9条 保险第10条 不可抗力第11条 违约责任第12条 合同解除第13条 争议解决

附件1 服务范围

附件2 服务费用和支付

附件3 服务进度计划

附件4 主要咨询人员

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