竣工图的概念：

1、竣工图的定义：

竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50方钉百科328-2014中2.0.6条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

竣工图的相关规范：

《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2014；

《建设工程质量管理条例方钉百科》中华人民共和国国务院令第279号

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014：

2.0.6 竣工图（as-build drawing）

工程方钉百科竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。

4.2.6

4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力方钉百科大、耐久性强的纸张。

4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。

1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

2 竣工图章示例如下图：（方钉百科80×50mm）

3 竣工图章尺寸为：50mm×80mm。

4 竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

4.2.9

2、设计图、施工图、竣工图方钉百科的区别：

设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。

设计图、施工图、竣工图分析表

图纸

编制时间

编制单位

材质

内容

对应经济活动

设计图

方案设计阶段

设计单位

白图

目录、说明、方钉百科平面图、立面图

概算

施工图

施工图设计阶段

设计单位

蓝图

目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图

预算

竣工图

施工过程中

施工单位

新蓝图

目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图

结算

建设工程竣工方钉百科图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。

竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。

竣工图是工程维护管理的重要依据。

竣工图是司法鉴定裁方钉百科决的法律凭证。

竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。

3、竣工图编制范围：

在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建方钉百科设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”

建设工程的定义是[指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程]。

4、竣工图编制方钉百科基本内容：

按专业分：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图 ；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)安装工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图 ；煤气(以及方钉百科氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。

具体图纸内容有：图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。

按专业举例具体内容有：

建筑：封面；建筑竣工图方钉百科目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。

结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构方钉百科布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。

给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。

电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料方钉百科表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。

暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。

景观：封面；景观竣工方钉百科图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。

绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。

5、具体的内容要求：

原施工图是编制竣工图方钉百科的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。

6、竣工图的编制依据：

施工图（设计蓝图）；图纸会审和设计交底记录 ；设计变更通知单、核定洽商单；

隐蔽工程验收记录；质量事故报告及处理记方钉百科录；工程定位测量；施工检查测量及竣工测量等。

编制竣工图的方法：

1、编制原则：

1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：

①无修改，在原施工图上加盖竣工图章；

②修改较少，在原施工图上杠改，注明修改依据，再盖竣工方钉百科图章；

③局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；

④修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；

2）重新绘制竣工图：

利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制竣工图（要求：重新绘制目方钉百科录、说明；使用新绘的竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。

竣工图的两种绘制方法的区别：

施工图修改

重新绘制

条件

1.原施工蓝图（至少2套）；

2.变更较少。

1.设计单位提供电子版（CAD图）或自行绘制方钉百科；

2.变更较多。

特点

绘制方便、简单，成本低，审核方便、时间短。

对人员专业技术要求高，绘制和审核时间相对较长，由施工单位重新绘制无依据。

内容

1.直接在变更部位更改并写明依据；

2.加盖竣工图标志图章。

1.方钉百科更改的内容必须与原施工图进行比对；

2.用竣工图图标。

三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：方钉百科

（1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同），在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

（2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，方钉百科可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新兰图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

（3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有方钉百科其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图。由于施工原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“方钉百科竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。

重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。

要求：

不论用那一种方法，都要重新按专业绘制方钉百科竣工图目录、基础竣工图。

竣工图号应为连续编号。

竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。

竣工图章尽量盖于正面的空白处。

利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、方钉百科图纸会审或材料代用单的编号。

重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。

重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。

重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。

绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改方钉百科。

2、编制竣工图的步骤

①收集和整理各种依据性文件资料

②分阶段编制竣工图

③竣工图的审核

④竣工图的签名

⑤建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。

图幅：

全方钉百科

具体的尺寸大小为：

A0=1189×841 (mm)；A1=841×594 (mm)；A2方钉百科=594X420(mm)；A3=420×297 (mm)；A4=297X210 (mm)。

加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。 比如：A3加长。

2）基础竣工图（根据方钉百科现场实际情况进行的内容）

基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图标。

基础竣工图的编制说明应包括：

1.地方钉百科基基础设计承载力、实际承载力；

2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；

3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重要数据；

4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。

图纸包含内容：基础平面方钉百科图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩基础一览表。

3）用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：

修改施工图一般有如下两种情况：

以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变方钉百科更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白方钉百科处注记变更依据。例如：见××年×月××日第×号变更通知单第×条。

变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。修改、说明和注记不得与原施工图方钉百科内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。

例如：

编绘竣工图所用的几种标注符号：

1.扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；

（1）直扛：— ；（2）斜方钉百科扛：/。

2.叉线：用于划掉圆形和图线；

（1）单叉线：×；（2）多叉线：×××；（3）圆叉线：ⓧ

3.引出标注线：用于图形的注记说明

（1）直线型引出线

（2）折线型引出线

4.索引符号与引出线

例如：

编制竣工图方钉百科的要求：

1、编制竣工图的时间、套数和编制单位

1）编制竣工图的时间：

方钉百科图，必须在施工过程中（不能在竣工后）”。

在施工过程中编制竣工图的原因：工程建设周期一般较长；人员变动；施工单位承包的工程项目较多；人员有限，技术力量不足。

在施工过程中编制竣工图的优点：分散工作量；清楚方钉百科掌握情况；及时核对误差。

2）竣工图的编制套数：根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数。一般不少于两套。

3）竣工图的编制单位

在《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规方钉百科定》 [建发施字50号]中规定如下：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一”。

竣工图的编制单位是施工单方钉百科位；履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担 。

编制竣工图是施工单位的任务原因：

编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的 。

施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实方钉百科

由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：

1.编制方钉百科竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。

2.负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人方钉百科员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。

3.负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况。

因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。

2、竣工图应具备方钉百科的条件：

应有竣工图标志章或重新绘制的竣工图图标；

应是新蓝图；

应有编制人、施工单位技术负责人审核签字；

应有监理单位现场监理审核签字、总监签字；

竣工图应按专业统一编号；

竣工图应按竣工时间编制。

3、编制竣工方钉百科图的质量要求：

最重要的要求：竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。

竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。

具体要求：

要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊方钉百科不清的地方。

利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做到指示明确，整齐美观，以便于查阅。

蓝图的更改可根据变更的具体情况 进行“杠改”或“划改”，不能刮改，以保持图面整洁。利用施工蓝图编制竣工图方钉百科时，必须使用新蓝图。

图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条。

竣工图章或竣工图标的内容填写、签字齐全、清楚，不得代签、不得盖私章或者打印。

竣工图章应采用全市统一的竣工图章方钉百科，一律采用红色印油盖章，要求盖于图纸正面图标的上方或旁边空白处，要是正面无空白处可盖，就盖于图纸的背面，在竣工图目录的备注中注明。

编制“竣工图”必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨水和颜色的笔绘制，方钉百科以便长期保存。描绘用纸必须是质地优良，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。

竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、线形和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。方钉百科

竣工图要具备完善的图纸目录。

重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。

竣工图可参照GB/T10609.3-2009《技术用图复制图的折叠方法》折叠。

为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完整、准确方钉百科和及时。

完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一 致。

准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规范化、标准化，方钉百科做到图物一致。

及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变更文件，及时作好记录。

其要求总的包括三个方面：

一、内在质量标准，就是竣工图必须符合实际，方钉百科反映施工结束最终状况；

二、外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目的；

三、使用质量标准，主要是所用纸张，折叠，分卷装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符方钉百科合档案长期安全保管要求。

竣工图的折叠和分类组卷：

1、竣工图的折叠

竣工图按照标准图幅进行绘制，按照GB/T10609.3-2009折叠，图纸的《技术用图复制图的折叠方法》，折叠尺寸为A4为210×297方钉百科 mm，装订线留35~40mm，图纸内容折向内，由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡,应在装订线一侧加垫块,将脊背垫平，力求整齐美观，方便查阅，有利于长期保存，在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不要把内方钉百科框线裁剪掉。

A3图幅的图纸折叠方法：

将图纸沿长边对折（沿图示线1对折），再将不含装订线的一面对折（沿图示线2）。

竖式图纸(图标在短边)的横式和竖式折叠方法对比表

图幅

标准尺寸(长×宽)

折痕长度

折叠大小

横方钉百科式

竖式

横式

竖式

A4

297×210

无

无

不需折叠

不需折叠

A3

420×297

594

717

297×205/297×210(全套图纸都为A3的可以采用)

/

A2

594×420

1854

1608

297×205

297×方钉百科205

A1

841×594

3217

3711

297×205

/

A0

1189×841

6583

7279

297×205

/

注：竖式的方法折叠时，图纸需要进行裱糊。

竖式图纸的折叠方式，建议采用与横式图纸折叠相同的方法方钉百科。原因：绝大部分的不同图幅的图纸，横式折叠比竖式折叠的折痕少，能保证扫描前的最佳状态；横式折叠一般情况下都不需要裱糊，折叠更方便。

2、竣工图的分类组卷：

竣工图的组卷方法应以单位工程按专业、时间顺序排列方钉百科。例如：建筑—结构—给排水—暖通—电气，保持其系统性、连贯性。竣工图组卷时，应考虑便于保管和查阅。图纸不多时可组成一卷；图纸较多，可按建筑、结构、给排水、电气、暖通等分专业组卷；同一专业图纸也较多，可方钉百科按平面、立面、大样节点图等不同显示视角、不同表现方式的图来组卷。折叠后，分卷时每卷厚度控制在3厘米以内。

竣工图编制的注意事项：

1、内容：

1）做到图物一致；

2）平立对应；

3）竣工图的内容要与原施工图相对方钉百科应，如有增减，要注明依据；比如内容应包括：目录、说明、总平、平面、立面、剖面及大样节点等，不要有遗漏。

4）竣工图目录；

5）说明；

6）重新绘制的竣工图不能再用笔修改。

7）签字齐全，不能用机打名。

2、规范方钉百科要求

1

2）大小比例，按统一的标准。

3）单位：毫米。（单线示意图：墙体用单线示意）

4）竣工图图标应位于图幅的右下角，大小（180*48）不得缩放。

5）字体大方钉百科小，以清晰为主。

6）图形线条，规范绘制, 出图清晰。

7）不使用涂改液或刮改。

竣工图的审核：

1、竣工图编制完成后，监理单位应督促和协助竣工图编制单位检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补方钉百科齐。承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。采用总包与分包的建设项目，应由各施工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总整理工作由总包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程施工实际状况。

2、竣方钉百科工图内容应与施工图设计、设计变更、洽商、材料变更，施工及质检记录相符合。

3、竣工图按单位工程、装置或专业编制，并配有详细编制说明和目录。

4、竣工图应使用新的或干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。方钉百科

5、一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。

竣工图审核的主要内容：

所有应修改的地方是否已经修改；

图与图相关联的地方是否已做相应的修改；

所有修改处是方钉百科否都标注了修改依据；

修改的依据是否签章齐全；

目录是否与实际内容一致。

审核原则：

过程中督促；

自身要了解工程的实际情况；

自身要了解竣工图的要求；

自验、初验、正式验收，加强多人检查。

本文来源于互联网，作者：方钉百科黎永。暖通南社整理编辑于2018年10月29日。

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竣工图的概念：

1、竣工图的定义：

竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50方钉百科328-2014中2.0.6条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。

竣工图的相关规范：

《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2014；

《建设工程质量管理条例方钉百科》中华人民共和国国务院令第279号

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014：

2.0.6 竣工图（as-build drawing）

工程方钉百科竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。

4.2.6

4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力方钉百科大、耐久性强的纸张。

4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。

1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。

2 竣工图章示例如下图：（方钉百科80×50mm）

3 竣工图章尺寸为：50mm×80mm。

4 竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。

4.2.9

2、设计图、施工图、竣工图方钉百科的区别：

设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。

设计图、施工图、竣工图分析表

图纸

编制时间

编制单位

材质

内容

对应经济活动

设计图

方案设计阶段

设计单位

白图

目录、说明、方钉百科平面图、立面图

概算

施工图

施工图设计阶段

设计单位

蓝图

目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图

预算

竣工图

施工过程中

施工单位

新蓝图

目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图

结算

建设工程竣工方钉百科图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。

竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。

竣工图是工程维护管理的重要依据。

竣工图是司法鉴定裁方钉百科决的法律凭证。

竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。

3、竣工图编制范围：

在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建方钉百科设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”

建设工程的定义是[指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程]。

4、竣工图编制方钉百科基本内容：

按专业分：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图 ；给排水安装工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)安装工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图 ；煤气(以及方钉百科氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图；装饰竣工图。

具体图纸内容有：图纸目录；竣工图说明；平面图；立面图；剖面图；大样节点图等。

按专业举例具体内容有：

建筑：封面；建筑竣工图方钉百科目录；说明；建筑构造作法一览表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平面；建筑详图。

结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构方钉百科布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。

给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图（自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。

电气：封面；电气竣工图目录；说明；主要设备材料方钉百科表；平面图；详图；系统图；控制线路图。大型工程应按强电、弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。

暖通空调：封面；暖通竣工图目录；说明；主要设备材料表，平面图；剖面图；详图；系统图。

景观：封面；景观竣工方钉百科图目录；说明；总图；竖向图；放线图；索引图；分区图；节电详图；铺装详图。

绿化：封面；绿化竣工图目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌木种植图；地被种植图。

5、具体的内容要求：

原施工图是编制竣工图方钉百科的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。

6、竣工图的编制依据：

施工图（设计蓝图）；图纸会审和设计交底记录 ；设计变更通知单、核定洽商单；

隐蔽工程验收记录；质量事故报告及处理记方钉百科录；工程定位测量；施工检查测量及竣工测量等。

编制竣工图的方法：

1、编制原则：

1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：

①无修改，在原施工图上加盖竣工图章；

②修改较少，在原施工图上杠改，注明修改依据，再盖竣工方钉百科图章；

③局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；

④修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；

2）重新绘制竣工图：

利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制竣工图（要求：重新绘制目方钉百科录、说明；使用新绘的竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。

竣工图的两种绘制方法的区别：

施工图修改

重新绘制

条件

1.原施工蓝图（至少2套）；

2.变更较少。

1.设计单位提供电子版（CAD图）或自行绘制方钉百科；

2.变更较多。

特点

绘制方便、简单，成本低，审核方便、时间短。

对人员专业技术要求高，绘制和审核时间相对较长，由施工单位重新绘制无依据。

内容

1.直接在变更部位更改并写明依据；

2.加盖竣工图标志图章。

1.方钉百科更改的内容必须与原施工图进行比对；

2.用竣工图图标。

三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：方钉百科

（1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同），在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

（2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，方钉百科可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新兰图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。

（3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有方钉百科其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图。由于施工原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“方钉百科竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。

重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。

要求：

不论用那一种方法，都要重新按专业绘制方钉百科竣工图目录、基础竣工图。

竣工图号应为连续编号。

竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。

竣工图章尽量盖于正面的空白处。

利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、方钉百科图纸会审或材料代用单的编号。

重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。

重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。

重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。

绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改方钉百科。

2、编制竣工图的步骤

①收集和整理各种依据性文件资料

②分阶段编制竣工图

③竣工图的审核

④竣工图的签名

⑤建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。

图幅：

全方钉百科

具体的尺寸大小为：

A0=1189×841 (mm)；A1=841×594 (mm)；A2方钉百科=594X420(mm)；A3=420×297 (mm)；A4=297X210 (mm)。

加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。 比如：A3加长。

2）基础竣工图（根据方钉百科现场实际情况进行的内容）

基础竣工图的编制，应根据完整的施工记录重新绘制。要把基础的纵横断面和地质情况真实的绘制出来，重新绘制的基础竣工图，应采用重新绘图的竣工图图标。

基础竣工图的编制说明应包括：

1.地方钉百科基基础设计承载力、实际承载力；

2.该工程室内外相对标高与绝对标高的关系；

3.该工程地基基础埋置于什么岩质上，堪岩深度等重要数据；

4.岩石单轴抗压取样部位及岩石单轴抗压报告单编号。

图纸包含内容：基础平面方钉百科图、基础坑槽（挖孔桩）剖面、大样图、挖孔桩基础一览表。

3）用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：

修改施工图一般有如下两种情况：

以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变方钉百科更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白方钉百科处注记变更依据。例如：见××年×月××日第×号变更通知单第×条。

变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。修改、说明和注记不得与原施工图方钉百科内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。

例如：

编绘竣工图所用的几种标注符号：

1.扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；

（1）直扛：— ；（2）斜方钉百科扛：/。

2.叉线：用于划掉圆形和图线；

（1）单叉线：×；（2）多叉线：×××；（3）圆叉线：ⓧ

3.引出标注线：用于图形的注记说明

（1）直线型引出线

（2）折线型引出线

4.索引符号与引出线

例如：

编制竣工图方钉百科的要求：

1、编制竣工图的时间、套数和编制单位

1）编制竣工图的时间：

方钉百科图，必须在施工过程中（不能在竣工后）”。

在施工过程中编制竣工图的原因：工程建设周期一般较长；人员变动；施工单位承包的工程项目较多；人员有限，技术力量不足。

在施工过程中编制竣工图的优点：分散工作量；清楚方钉百科掌握情况；及时核对误差。

2）竣工图的编制套数：根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数。一般不少于两套。

3）竣工图的编制单位

在《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规方钉百科定》 [建发施字50号]中规定如下：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一”。

竣工图的编制单位是施工单方钉百科位；履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担 。

编制竣工图是施工单位的任务原因：

编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的 。

施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实方钉百科

由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：

1.编制方钉百科竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。

2.负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人方钉百科员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。

3.负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况。

因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。

2、竣工图应具备方钉百科的条件：

应有竣工图标志章或重新绘制的竣工图图标；

应是新蓝图；

应有编制人、施工单位技术负责人审核签字；

应有监理单位现场监理审核签字、总监签字；

竣工图应按专业统一编号；

竣工图应按竣工时间编制。

3、编制竣工方钉百科图的质量要求：

最重要的要求：竣工图要真实、准确，符合专业技术要求。

竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。

具体要求：

要求做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊方钉百科不清的地方。

利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，做到指示明确，整齐美观，以便于查阅。

蓝图的更改可根据变更的具体情况 进行“杠改”或“划改”，不能刮改，以保持图面整洁。利用施工蓝图编制竣工图方钉百科时，必须使用新蓝图。

图上各种引出说明，一般应与图框平行，引出线不得相互交叉，不遮盖其它线条。

竣工图章或竣工图标的内容填写、签字齐全、清楚，不得代签、不得盖私章或者打印。

竣工图章应采用全市统一的竣工图章方钉百科，一律采用红色印油盖章，要求盖于图纸正面图标的上方或旁边空白处，要是正面无空白处可盖，就盖于图纸的背面，在竣工图目录的备注中注明。

编制“竣工图”必须用碳素墨水书写和绘制，不得用其它墨水和颜色的笔绘制，方钉百科以便长期保存。描绘用纸必须是质地优良，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。

竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号、线形和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。方钉百科

竣工图要具备完善的图纸目录。

重新绘制的竣工图不得再用笔进行修改。

竣工图可参照GB/T10609.3-2009《技术用图复制图的折叠方法》折叠。

为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完整、准确方钉百科和及时。

完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内容、数量应与施工图一 致。

准确的具体要求：竣工图必须有相关人员签章。增删、修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规范化、标准化，方钉百科做到图物一致。

及时的具体要求：要及时做好竣工图编制的基础工作，在施工过程中，及时收集和整理资料，注意保管好设计变更文件，及时作好记录。

其要求总的包括三个方面：

一、内在质量标准，就是竣工图必须符合实际，方钉百科反映施工结束最终状况；

二、外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目的；

三、使用质量标准，主要是所用纸张，折叠，分卷装订，书写、盖章印泥印色等材料质量应符方钉百科合档案长期安全保管要求。

竣工图的折叠和分类组卷：

1、竣工图的折叠

竣工图按照标准图幅进行绘制，按照GB/T10609.3-2009折叠，图纸的《技术用图复制图的折叠方法》，折叠尺寸为A4为210×297方钉百科 mm，装订线留35~40mm，图纸内容折向内，由于装订时，图纸案卷左右厚度不平衡,应在装订线一侧加垫块,将脊背垫平，力求整齐美观，方便查阅，有利于长期保存，在裁剪时应注意不要裁剪到图纸内容，不要把内方钉百科框线裁剪掉。

A3图幅的图纸折叠方法：

将图纸沿长边对折（沿图示线1对折），再将不含装订线的一面对折（沿图示线2）。

竖式图纸(图标在短边)的横式和竖式折叠方法对比表

图幅

标准尺寸(长×宽)

折痕长度

折叠大小

横方钉百科式

竖式

横式

竖式

A4

297×210

无

无

不需折叠

不需折叠

A3

420×297

594

717

297×205/297×210(全套图纸都为A3的可以采用)

/

A2

594×420

1854

1608

297×205

297×方钉百科205

A1

841×594

3217

3711

297×205

/

A0

1189×841

6583

7279

297×205

/

注：竖式的方法折叠时，图纸需要进行裱糊。

竖式图纸的折叠方式，建议采用与横式图纸折叠相同的方法方钉百科。原因：绝大部分的不同图幅的图纸，横式折叠比竖式折叠的折痕少，能保证扫描前的最佳状态；横式折叠一般情况下都不需要裱糊，折叠更方便。

2、竣工图的分类组卷：

竣工图的组卷方法应以单位工程按专业、时间顺序排列方钉百科。例如：建筑—结构—给排水—暖通—电气，保持其系统性、连贯性。竣工图组卷时，应考虑便于保管和查阅。图纸不多时可组成一卷；图纸较多，可按建筑、结构、给排水、电气、暖通等分专业组卷；同一专业图纸也较多，可方钉百科按平面、立面、大样节点图等不同显示视角、不同表现方式的图来组卷。折叠后，分卷时每卷厚度控制在3厘米以内。

竣工图编制的注意事项：

1、内容：

1）做到图物一致；

2）平立对应；

3）竣工图的内容要与原施工图相对方钉百科应，如有增减，要注明依据；比如内容应包括：目录、说明、总平、平面、立面、剖面及大样节点等，不要有遗漏。

4）竣工图目录；

5）说明；

6）重新绘制的竣工图不能再用笔修改。

7）签字齐全，不能用机打名。

2、规范方钉百科要求

1

2）大小比例，按统一的标准。

3）单位：毫米。（单线示意图：墙体用单线示意）

4）竣工图图标应位于图幅的右下角，大小（180*48）不得缩放。

5）字体大方钉百科小，以清晰为主。

6）图形线条，规范绘制, 出图清晰。

7）不使用涂改液或刮改。

竣工图的审核：

1、竣工图编制完成后，监理单位应督促和协助竣工图编制单位检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补方钉百科齐。承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。采用总包与分包的建设项目，应由各施工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总整理工作由总包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程施工实际状况。

2、竣方钉百科工图内容应与施工图设计、设计变更、洽商、材料变更，施工及质检记录相符合。

3、竣工图按单位工程、装置或专业编制，并配有详细编制说明和目录。

4、竣工图应使用新的或干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。方钉百科

5、一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。

竣工图审核的主要内容：

所有应修改的地方是否已经修改；

图与图相关联的地方是否已做相应的修改；

所有修改处是方钉百科否都标注了修改依据；

修改的依据是否签章齐全；

目录是否与实际内容一致。

审核原则：

过程中督促；

自身要了解工程的实际情况；

自身要了解竣工图的要求；

自验、初验、正式验收，加强多人检查。

本文来源于互联网，作者：方钉百科黎永。暖通南社整理编辑于2018年10月29日。

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本次更新信息：2017年1月18日。微信公众号：nhvaca

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