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近年来，卓尼县立足生态优势，严守生态红线，始终坚持“绿水青山就是金山银山”的发展理念，营造了全民保护生态环境、建设生态文明的良好社会氛围，连续五年入选“中国最美县域榜单”。随着生态环境不断改善，卓尼县方钉导航的房地产加速发展，随之而来建筑行业的纠纷呈上升趋势。
2024年截至目前，卓尼县人民法院共受理建设工程合同纠纷案件32件，案件数较去年同比上升28.13%，居民商事案由前十。为持续优化法治化营商环境，卓方钉导航尼县人民法院持续加强涉建筑业纠纷诉源治理，更好地发挥法治在营商环境中的服务保障作用。
近日，卓尼县人民法院综合审判庭审执结一起建设工程合同纠纷案件。
【案件详情】
2021年，某建筑公司将卓尼县某建设小区的方钉导航地下室防水工程口头发包给漆某施工，漆某于2022年10月份施工完毕后，双方对工程量进行了核算，建筑公司尚欠6万余元工程款未支付。该建筑公司在继续施工过程中，认为漆某的防水工程存在质量问题，导致地下室漏方钉导航水，另聘施工队进行了维修，维修费用共计70余万元，诉至法院判令漆某承担维修费用及违约金等。
诉讼过程中，漆某认为其按照约定已完成防水工程，施工完毕后，双方对防水层进行了为期一周的闭水试验，验收合格后将工方钉导航程交付建筑公司，之后双方进行了工程量核算，建筑公司尚欠13万余元工程款未付，漆某遂以某建筑公司拖欠工程款为由提起反诉。
经法庭调查，举证质证，庭后现场勘查等查明，某建筑公司在承包工程后，以口头形式将防水方钉导航工程承包给没有相关建设资质的漆某施工，由此产生工程质量方面的问题应由承包方自行承担。加之漆某在施工完毕后，确实经过闭水试验，验收合格后将工程交付，案涉监理公司也曾向某建筑公司发出《监理工程师通知单》，方钉导航要求对防水层采取保护措施，而该建筑公司在未采取保护措施的情况下，在防水层上进行机械作业、建筑垃圾回填等施工，造成的不利后果也应由某建筑公司自行承担。
最终，卓尼县人民法院驳回某建筑公司的本诉请求，支持漆方钉导航某某的反诉请求，依法判令建筑公司支付拖欠的工程款138472元。宣判后，当事人双方均未提出上诉，建筑公司主动履行了案款。历时四年的纠纷得以解决，漆某诚心向办案团队送上锦旗。
下一步，卓尼县人民法院将加强方钉导航涉建筑业纠纷诉源治理，及时总结建工领域矛盾多发风险点，准确把握“调”“判”关系，将诉前调解与依法裁判相结合，助力房地产及建工行业依法、依规、高质量发展，持续为县域优化法治化营商环境提供有力司法服务和保方钉导航障。
【法官说法】
《中华人民共和国民法典》第七百八十九条、第七百九十一条明确规定，建设工程合同应当采用书面形式订立，并规定承包人不得将承包的全部建设工程或支解转包给第三人，禁止承包人将工程分包给不具备相方钉导航应资质条件的单位。
责任编辑：李靓
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